กําแพงบ้าน โมเดิร์น ขั้นตอนทาสีใหม่ง่าย
สำหรับตกแต่ง และต่อเติมตัว บ้าน ให้สวยงามแล้ว กําแพงบ้าน โมเดิร์น ยังเป็นอีกจุดสำคัญ วิลล่าภูเก็ตที่ขาย ที่เจ้าของบ้าน ไม่ควรมองข้ามรั้วกำเเพงบ้าน เปรียบเสมือนหน้าตา ของเจ้าของบ้าน เลยทีเดียว รั้วกำเเพงบ้าน ของเเต่ละบ้านจะมีลักษณะ ที่เเตกต่างกันออกไป บางบ้านเป็นรั้วกำเเพงปูน 100% บาง บ้าน มีการติดเหล็กดัด กันขโมย บางบ้านเป็นรั้วกำเเพงทรายล้าง เพราะฉะนั้นเราควรรู้ วิธีทาสีกําแพง ให้ถูกต้องเพื่อที่จะมีสีกําแพงบ้านโมเดิร์น ที่สวยงามไปนานๆ
ลักษณะปัญหาที่เจอบ่อยบริเวณกําแพง
เป็นอีกหนึ่งในปัญหา ที่เจอบ่อยที่สุดของสีกําแพง ก็คือ สีลอกล่อนบริเวณ ชายช่างกําแพง เเอดมินว่า 100 ละ 90 ของรั้วกําแพงบ้านของเจ้าของบ้าน เเต่ละคนต้องเจอ กับปัญหานี้เเน่ บ้างก็มีการเเก้ไข โดยการทาสีทับใหม่ เเต่ก็ยังเกิดปัญหาซ้ำขึ้นมาอีก ปัญหาต่อไปที่เจอบ่อยๆ ก็คือ ปัญหาคราบเชื้อราตะไคร่น้ำ ซึ่งสาเหตุที่เกิดขึ้นอาจเกิดจากฟิล์ม มีเดิมเสื่อมสภาพ ทาไว้นานเเล้ว หรือคุณภาพของสีเองที่มีคุณภาพต่ำ ไม่สามารถป้องกันการเกิดเชื้อรา เเละตะไคร่น้ำได้ ส่วนปัญหาที่เจอ ต่อไปก็คือ ปัญหารอยเเตกร้าว ของรั้วกําแพง นี่ก็เป็นอีกปัญหาหนึ่ง ที่เจอกันทุกบ้านเเน่ จากปัญหาที่กล่าวมา วันนี้เรามีคำเเนะนำ ในการเเก้ไขดังนี้
วิธีทาสีกําแพงบ้านโมเดิร์น
สำหรับปัญหาสีลอกล่อน : ปัญหาสีลอกล่อนนั้น ถ้าสังเกตุให้ดี ส่วนใหญ่เเล้วจะเกิดขึ้น บริเวณชายล่างของรั้วกําแพง สูงขึ้นมาจากพื้นประมาณ 60 เซนติเมตร ส่วนสาเหตุที่เกิดขึ้น คือ เกิดจากความชื้น สะสมบริเวณพื้น ซึ่มเข้าสู่ผนัง เมื่อความชื้น สะสมได้ประมาณหนึ่ง ความชื้น จะระเหยระบายออก เเต่ความชื้น ไม่มีที่ระบายออก จึงได้ดันฟิล์มสี ที่ทาอยู่บนผนังให้บวม พองออก
อีกสาเหตุหนึ่งก็คือ เกิดจากเมื่อรั้วกําแพง เกิดรอยเเตกร้าว ฟิล์มสีที่ทาทับจะปริเเตก เมื่อเกิดฝนตก น้ำฝนจะซึมเข้าใต้ฟิล์มสี ไปสะสมอยุ่ใต้ฟิล์มสี จึงทำให้สีบวมพอง ลักษณะการเเก้ไขก็คือ หากปัญหา เกิดจากความชื้นชายล่าง สีที่ใช้ก็ควรเป็นสี ที่สามารถทน ความชื้นได้ หากเกิดจากรอยเเตกร้าว ก็ควรที่จะทำการ อุดโป๊วรอยเเตกร้าวต่างๆ จากนั้นค่อยเริ่ม ดำเนินการทาสี
อีกปัญหาสีเกิดคราบเชื้อรา SALE VILLA เเละตะไคร่น้ำ : ส่วนใหญ่เเล้วปัญหาดังกล่าว จะเกิดทั่วทั้งรั้วกําแพง เเต่จะเกิดมากสุดบริเวณที่ฟิล์มสี หลุดล่อนไปเเล้วหรือบริเวณนั้น ไม่ได้ทาสี บ้านเราเป็นประเทศเมืองร้อน จึงเอื้อต่อการเกิดเชื้อรา เเละตะไคร่น้ำได้ง่าย ลักษณะการเเก้ไข ให้ขัดพื้นผิว ด้วยแปรงขนพลาสติก หรือใช้ น้ำยาซักผ้าขาวผสมน้ำ อัตราส่วน 1 ส่วน ต่อ น้ำ 10 ส่วน น้ำยาดังกล่าวจะช่วยกัด พวกคราบเชื้อราตะไคร่น้ำ ได้เป็นอย่างดี
สำหรับปัญหารอยเเตกร้าว : ปัญหารอยเเตกร้าว เกิดได้จากหลายๆ สาเหตุ เช่น รถวิ่งผ่านเกิดการสั่นสะเทือน ลักษณะการฉาบ ไม่มีการบ่มน้ำ หรือ ปูนซีเมนต์ ที่ใช้ฉาบอาจมีคุณภาพต่ำ ปัญหาดังกล่าวสามารถ เเก้ไขได้โดยการอุดโป๊ว รอยเเตกร้าว
ขั้นตอนการทาสีกําแพงบ้านโมเดิร์น
1.ฉีดล้าง ทำความสะอาด บ้านพร้อมสระว่ายน้ำ พื้นผิวโดยใช้ เครื่องฉีดน้ำเเรงดันสูง ( Water jet ) หรือ อุปกรณ์ที่เราใช้ฉีดล้างรถ ทิ้งพื้นผิวให้เเห้งสนิท อย่างน้อย 1 วัน
2.ทาสีรองพื้นปูนเก่า สีเกรดสูงๆ จำนวน 1-2 เที่ยว ( ทาจนกว่าจะขึ้นฟิล์มสีเงาๆ คล้ายๆทาเเลคเกอร์ ) ทิ้งให้เเห้ง 2-3 ชั่วโมง
3.อุดโป๊วรอยเเตกร้าว ตามลักษณะการเกิดรอยเเตกร้าว เช่น รอยเเตกร้าวลายงา สามารถใช้วัสดุอุดโป๊ว Acrylic Filler อุดโป๊วได้ เเต่ถ้าหากเป็นรอยเเตกร้าว วิ่งยาว ควรใช้วัสดุอุดโป๊ว ประเภท Acrylic Sealant
4.ทาสีทับหน้าเกรดสูง จำนวน 2-3 เที่ยว Villas in Pasak เพียงเท่านี้ ก็ได้สีทารั้วกำแพง ที่สวยงาม ไปอีกนานเเสนนาน
กฎหมายรั้วบ้านที่ไม่ควรมองข้าม
จากข้างต้นเราทราบข้อมูล สำหรับเลือกแบบรั้วบ้าน จากวัสดุที่เหมาะสม มีลักษณะที่ดี และตรงกับสไตล์ กับตัวเองแล้ว อย่าลืมให้ความสำคัญกับ “กฎหมายเกี่ยวกับรั้วบ้าน” ด้วย เพื่อป้องกันข้อพิพาทกับเพื่อนบ้าน
1. รั้วกําแพงบ้านบ้านต้องไม่ล้ำเขตแนวที่ดินที่เป็นของตน
ในการกำหนด เขตที่ดินหมายถึงพื้นที่ ใต้ดินและบนอากาศ ดังนั้นการสร้างฐานรั้วใต้ดิน การตั้งเสารั้วจึงไม่ควรเอียงล้ำแนวที่ดินของตนเองออกมา เพราะหากมีการฟ้องร้อง จากเพื่อนบ้านเกิดขึ้น อาจเข้าข่ายผิดกฎหมาย แต่ถ้าในกรณีมีการสร้างรั้วร่วมกันกับเพื่อนบ้านให้แบ่งพื้นที่สำหรับ สร้างรั้วและออกค่าใช้จ่ายคนละครึ่ง
2. รั้วกําแพงบ้านไม่ควรสูงเกิน 3 เมตร กําแพงบ้านสำเร็จรูป
ถ้ารั้วกำแพงบ้าน อยู่ติดทางสาธารณะต้องมีความสูง ของรั้วบ้านไม่เกิน 3 เมตร หากต้องการสร้างให้สูงเกิน 3 เมตรจะต้องเว้นระยะห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่า ความสูงของรั้วที่จะสร้าง
3. รั้วกําแพงบ้านที่อยู่มุมถนนต้องมีมุมหัก 135 องศา
หากบ้านคุณตั้งอยู่บริเวณ วิลล่าภูเก็ตป่าสัก มุมถนนที่ความกว้างถนนมากกว่า 3 เมตรขึ้นไป ต้องปาดมุมให้มีระยะไม่น้อยกว่า 4 เมตร และมีมุมหักไม่เกิน 135 องศา ทำมุมกับแนวถนนสาธารณะ เป็นมุมเท่า ๆ กัน
4. การขออนุญาตสร้างรั้วกําแพงบ้าน
สำหรับการสร้างรั้ว กําแพงบ้านโมเดิร์นบ้านติดกับถนน หรือพื้นที่ สาธารณะจะต้องขออนุญาต ทุกครั้ง เนื่องจากรั้วบ้านถือว่าเป็นสิ่งปลูกสร้างอย่างหนึ่ง แต่ในกรณี ที่สร้างรั้วกําแพงบ้านกันระหว่าง ที่ดินส่วนบุคคลหรือที่ดินของเอกชน ไม่จำเป็นต้องขออนุญาต
จะเห็นว่าในการสร้างรั้วกําแพงบ้าน แต่ละครั้งนอกจากการหารั้วบ้านแบบต่าง ๆ ราคาถูก และตรงตาม ความชอบหรือวัตถุประสงค์การใช้งานแล้ว ยังมีสิ่งที่ไม่ควรมองข้าม อีกมากมาย ไม่ว่าจะเป็นหลักฮวงจุ้ย หรือแม้แต่กฎหมายรั้วกําแพงบ้าน เพื่อให้รั้วกําแพงบ้านช่วยให้บ้านน่าอยู่ เป็นสัดส่วน และเป็นสถานที่ปลอดภัย ให้ครอบครัว ได้อยู่ร่วมกันอย่าง มีความสุข
อ่านบทความเพิ่มเติ่ม : ขายวิลล่าภูเก็ต ขายบ้านภูเก็ต invest in phuket property phuket villa for sale phuket village village phuket รีวิวบ้าน ขายวิลล่าภูเก็ต ขายบ้านภูเก็ต ซื้อบ้าน ตกแต่งบ้าน วิลล่าราคาถูกภูเก็ต วิลล่าภูเก็ตที่ขาย