บ้านที่ดินต่างระดับ 10 ขั้นตอนพื้นฐานสร้างบ้านที่ดินต่างระดับให้สำเร็จ
การสร้าง บ้านที่ดินต่างระดับ นั้น ถ้าเป็นเมื่อก่อน ก็อาจจะปวดหัวกุมขมับ กันยกใหญ่ เพราะพื้นที่ ที่ไม่เท่ากันทำให้ สร้างบ้านได้ลำบากขึ้น ไหนจะต้องเกลี่ยหน้าดิน ไหนจะต้องเสียทั้งเวลา และงบประมาณในการก่อสร้างพื้นที่ ที่มีผิวหน้าเรียบ ๆ จึงเป็นที่ต้องการมากกว่าเสมอ แต่ปัจจุบันนี้ทั้งเทคโนโลยี ในการก่อสร้าง และการออกแบบด้วยมุมมองใหม่ ๆ ทำให้ข้อจำกัดที่ว่านี้
ทลายลงไป แม้จะมีความสูงต่ำ ของที่ดินอยู่ แต่ก็สร้าง บ้าน ได้สวย และใช้ประโยชน์จากความลดหลั่นแบบนี้ ได้ เพียงแค่ปรับวิธีการนิดหน่อย เท่านั้น เปรียบกับการใช้ชีวิต ก็คงเหมือนช่วงชีวิตที่มีคลื่นบ้าง บางทีก็เป็นเสน่ห์อย่างหนึ่งเช่นกัน
มี 10 ขั้นตอนพื้นฐานสร้างบ้านที่ดินต่างระดับให้สำเร็จ
ซึ่งวันนี้เราจะมาทำความเข้าใจ 10 ขั้นตอนพื้นฐาน วิลล่าภูเก็ตที่ขาย การสร้าง บ้าน ให้สำเร็จ กันเพื่อเป็นการเสริมสร้างความเข้าใจ และการวางแผนการทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ ประกอบการพิจารณาการจัดสรรงบประมาณ ในแต่ละเดือน อีกทั้งเพื่อหลีกเลี่ยง การเกิดงบประมาณบานปลายที่จะเกิดขึ้น ทั้งนี้ทั้งนั้น ลำดับขั้นตอนการก่อสร้าง สามารถมีการปรับเปลี่ยนได้ ขึ้นอยู่กับสัญญาว่าจ้าง และสถานการณ์ต่างๆที่เกิดขึ้น
1. การเตรียมพื้นที่
- ให้ผู้รับเหมา เคลียร์พื้นที่หน้างาน
- ในการขนย้ายเครี่องมืออุปกรณ์ต่างๆ เข้าพื้นที่
- การเตรียมสถานที่ ที่พักคนงาน
- การรื้อบ้าน หรือขอน้ำหรือไฟฟ้าชั่วคราว เพื่อใช้งาน
และทั้งนี้ การเตรียมพื้นที่ SALE VILLA ต้องมีการถมดินเพื่อปรับระดับ แล้วสร้างรากฐาน ความมั่นคงให้กับบ้านหลังนั้นๆ การถมที่ดินมี 2 สิ่งที่ควรคำนึง คือ
- การตรวจสอบ ประวัติการเกิดอุทกภัย เพื่อประมาณการความสูงในการถมดิน
- การตรวจสอบ ระดับดินบริเวณข้างเคียง และถนน ส่วนมากจะถมให้สูง กว่าถนนหน้าบานประมาณ 50-80 เซนติเมตร
ไม่ควรถมดินในช่วงฤดูฝน เนื่องจากอาจเกิดเหตุการณ์ดินไหล ควรถมดินในน้าแล้งมากกว่า คือช่วงเดือน ธันวาคม-พฤษภาคม
2.สำหรับขั้นตอนงานวางผังอาคาร
- ซึ่งผู้รับเหมา ทำการวางผังแนวอาคาร
- ในการกำหนด ตำแหน่งลงเสาเข็มต่างๆ โดยอ้างอิงจากแบบแปลน สามารถเปลี่ยนแปลงได้เมื่อพบเจออุปสรรค เช่น แนวต้นไม้ใหญ่ เพื่อให้เกิด วิลล่าภูเก็ตป่าสัก ความเหมาะสมตามหน้างาน
3.สำหรับงานขุดเจาะเสาเข็ม
- การเลือกประเภทเสาเข็ม ที่เหมาะสม เช่น เสาเข็มตอก เสาเข็มเจาะ
- การตรวจสอบคุณภาพเสาเข็ม สามารถรับน้ำหนัก ได้ตามมาตรฐาน
- การขุดเจาะ กดหรือตอกเสาเข็มตามตำแหน่งที่กำหนด
- การตัดหัวเสาเข็ม เพื่อเตรียมหล่อฐานราก
4.สำหรับงานฐานรากโครงสร้างชั้นล่าง
- สำหรับโครงสร้างฐานราก ประกอบด้วย ฐานรากและเสาตอม่อ
- การขึ้นโครงสร้างชั้นที่ 1 ประกอบด้วย คานคอดิน, เสา, คาน, พื้นชั้นล่าง
- การเตรียมขุดดิน เพื่อเตรียมโครงสร้างงานระบบสุขาภิบาลรอบบ้าน เช่น บ่อพัก Manhole ระบบท่อน้ำทิ้ง ท่อประปา
5.สำหรับงานโครงสร้างชั้นบน โครงหลังคา และวางระบบสุขาภิบาล
- ซึ่งผู้รับเหมาจะขึ้นโครงสร้างเสา คาน อเส (ส่วนประกอบของโครงสร้างหลังคา)
- การติดตั้ง ถังบำบัดน้ำเสียและถังเก็บน้ำใต้ดิน
6.สำหรับงานมุงหลังคา โครงสร้างบันได งานหล่อชิ้นส่วนต่างๆ
- การเริ่มติดตั้งวัสดุมุงหลังคา เพื่อลดอุปสรรคจากลมฟ้าอากาศในการทำงาน
- การหล่อโครงสร้างบันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก หรือติดตั้งบันไดเหล็กตามที่แบบระบุ
- ในเก็บงานโครงสร้างในส่วนอื่นๆ ให้พร้อมก่อนเริ่มงานก่อผนัง และติดตั้งวัสดุปิดผิว
7.การก่อผนัง ติดตั้ง เตรียมงานระบบไฟฟ้า-ประปา
- การก่อผนัง และหล่อเสาเอ็น – คานเอ็น (ขึ้นอยู่กับแต่ละบ้านจะเลือกใช้ผนังแบบใด)
- ให้ผู้รับเหมาทำการเดินท่อระบบไฟฟ้า-ประปา ที่ต้องฝังในผนัง และติดตั้งวงกบไม้ประตูหน้าต่างให้เรียบร้อย
8.สำหรับงานฉาบผนัง และติดตั้งฝ้าเพดาน
- การฉาบผนังให้เรียบและสม่ำเสมอ ด้วยการ จับปุ่ม จับเซี้ยม หรืออาจขึงลวดกรงไก่
- สำหรับผนังเบาจะต้องฉาบเก็บรอยต่อระหว่างแผ่นผนังให้เรียบเนียน
- การกำหนดความสูง ของฝ้าเพดานทั้งภายใน ภายนอกและฝ้าชายคา โดยติดตั้งโครงฝ้าและปิดด้วยวัสดุฝ้าเพดาน
- การติดตั้งระบบไฟฟ้า โคมไฟ และช่องเซอร์วิสไปพร้อมกัน
9.การงานติดตั้งประตู-หน้าต่าง รวมถึงวัสดุตกแต่ง พื้น-ผนัง และงาน Build-in
- สำหรับวัสดุตกแต่งผนังและพื้น
- ใช้วัสดุพื้นผิวผนัง เช่น ทาสี ฉาบสกิมโค้ท ปูกระเบื้องเซรามิก ติดวอลล์เปเปอร์
- ใช้วัสดุพื้น เช่น หินขัด กรวดล้าง/ทรายล้าง ปูกระเบื้องเซรามิก ไม้ปาร์เกต์ ไม้ลามิเนต เป็นต้น
- จัดระบบแสงสว่างและติดตั้งดวงโคม
- การติดตั้งบานประตู หน้าต่างไม้ ชุดประตู-หน้าต่างไวนิล/อะลูมิเนียม
- สำหรับงาน Build-in เช่น ตู้เสื้อผ้า ชั้นวางของ เคาน์เตอร์ครัว เป็นต้น
- การติดตั้งวัสดุอุปกรณ์ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ และอุปกรณ์เครื่องครัว
- และก่อนการทาสี ควรป้องกันการเลอะเทอะ และปกป้องพื้นผิว Villas in Pasak ด้วยการห่อหุ้มอุปกรณ์ต่างๆด้วยกระดาษหรือแผ่นพลาสติกก่อน
10.การทำความสะอาด และตรวจความเรียบร้อย
ใช้ Project Planning เพื่อการมองเห็นภาพรวมการทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ และวางแผนการทำงานได้อย่างง่ายดาย
- การวางแผนการทำงานได้ ผ่านการสร้าง Task การทำงาน
- การเรียงลำดับขั้นตอนการทำงาน และความสำคัญของงานนั้นๆ
- และวางแผนการใช้ทรัพยากรแต่ละ Task เช่น บุคคลากร และเครื่องมือที่ใช้
- ซึ่งแนบไฟล์ต่างๆประกอบการอัพเดตผลงาน
- การตรวจสอบสถานะความคืบหน้าได้อย่าง Real Time
- การแสดงเปอร์เซนต์ในแต่ละงานได้อย่างชัดเจน
- และเชื่อมต่อการทำงานทั้งบน Web และ Application
สรุปสร้างบ้านที่ดินต่างระดับ
สำหรับก่อสร้างบ้านแต่ละหลัง แน่นอนว่าเจ้าบ้านเอง จำเป็นต้องมีการตระเตรียมกระบวนการ การต่างๆ ตั้งแต่เริ่มต้นจากพื้นที่ดินเปล่าๆไปสู่เป้าหมาย คือตัวบ้านที่เสร็จสำเร็จพร้อมอยู่อาศัย งานนี้ถ้าผิดพลาดหรือมีอุปสรรค
ตั้งแต่ก้าวแรกก้าวต่อไปก็ย่อมผิดพลาดตามไปด้วยเช่นเดียวกัน ปัญหาที่ดินของบ้านที่ลาดเอียง ดูจะเป็นปัญหาใหญ่อีกปัญหาหนึ่ง ที่เจ้าบ้านหลายคนวิตก แต่เชื่อเลยว่าหลังจากชมไอเดียนี้ แล้วคุณจะต้องเปลี่ยนใจ เพราะไอเดียสร้างบ้านที่ดินต่างระดับ
ที่เราหยิบยกมานี้ เป็นแบบบ้านที่มีที่ตั้งอยู่บนที่ดินที่มีความลาดชัน ตั้งแต่เนินเตี้ยๆไปจนถึงเนินหน้าผาลาดชัน กระบวนการในการเตรียมการก่อสร้างนั้น จำต้องอาศัยความเชี่ยวชาญของสถาปนิก ภูมิสถาปนิกและวิศวกร ในการทำงานควบคู่กัน เพื่อแก้ไขอุปสรรคของที่ตั้งให้เหมาะสม กับการก่อสร้างที่จะเกิดขึ้น ฟังดูแล้วอาจคิดว่าเป็นเรื่องยาก แต่เป็นเรื่องที่สามารถทำได้! เพื่อที่เราจะได้เห็นภาพและเข้าใจมากขึ้น บ้านไม้กลิ่นญี่ปุ่น
อ่านบทความเพิ่มเติ่ม : ขายวิลล่าภูเก็ต ขายบ้านภูเก็ต invest in phuket property phuket villa for sale phuket village village phuket รีวิวบ้าน ขายวิลล่าภูเก็ต ขายบ้านภูเก็ต ซื้อบ้าน ตกแต่งบ้าน วิลล่าราคาถูกภูเก็ต วิลล่าภูเก็ตที่ขาย
ซื้อวิลล่า ภูเก็ต Sale Villas Phuket (RU) ภูเก็ตวิลล่า คอร์ปอเรชั่น